Uri ng Buwis
Pangkalahatang Probisyon
Paglalarawan
Mga Alituntunin para sa Mga Kwalipikadong Pagtatasa
Paksa
Kredito sa Buwis sa Pagpapanatili ng Lupa
Petsa ng Paglabas
03-12-2007
Mga Alituntunin para sa Mga Kwalipikadong Pagtatasa
Ang mga alituntuning ito ay inilathala ng Department of Taxation (TAX) alinsunod sa Va. Code § 58.1-512.1 upang magbigay ng patnubay sa mga donor at appraiser ng lupa o mga interes sa lupang kwalipikado para sa Virginia Land Preservation Tax Credit para sa mga donasyong ginawa noong o pagkatapos ng Enero 1, 2007.
Incorporated sa pamamagitan ng sanggunian
Ang mga sumusunod ay isinama sa mga patnubay na ito sa kabuuan ng mga ito, dahil ang mga ito ay maaaring susugan paminsan-minsan:
· Ang mga kinakailangan ng § 170(h) ng Internal Revenue Code ng 1986 ng Estados Unidos, bilang susugan (ang “IRC), kasama ang mga naaangkop na regulasyon, na matatagpuan sa 26 CFR § 1.1704A-14.
· Ang Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), na binuo ng Appraisal Standards Board ng Appraisal Foundation.
· Ang mga regulasyon ng Virginia Real Estate Appraisal Board, 18 VAC 130 - 20 - 10 et seq.
Mga kinakailangan
Ang isang aplikasyon para sa isang Land Preservation Tax Credit ay dapat magsama ng isang kopya ng kwalipikadong pagtatasa, gaya ng tinukoy sa § 170(f)(11)(E) ng IRC, ng kwalipikadong donasyon. Ang pagtatasa ay dapat ihanda ng isang kwalipikadong appraiser na lisensyado sa Virginia alinsunod sa Va. Code § 54.1-2011. Dapat isama sa aplikasyon ang affidavit ng appraiser na kinakailangan ng subsection C ng Va. Code § 58.1-512.1.
Kung ang tinasa na halaga ay nakabatay sa isang hypothetical na pagbabago sa paggamit sa hinaharap at binabalewala, o makabuluhang umalis mula sa, isang halaga batay sa kamakailang pagbebenta ng tinasa na ari-arian at maihahambing na mga benta, kung gayon ang affidavit ay dapat na malinaw na tukuyin ang mga pagpapabuti at iba pang mga pagbabago na kinakailangan upang iakma ang aktwal na pisikal na kondisyon ng ari-arian sa petsa ng pagtatasa sa hypothetical na pinakamataas at pinakamahusay na paggamit kung saan ang pagtatasa ay batay sa katotohanan, at dapat na batay sa pagtatasa ng katotohanan konklusyon na ang hypothetical na paggamit ay parehong malamang na kailanganin sa malapit na hinaharap at magagawa, at dapat ding ibunyag at ipaliwanag ang anumang mga pagpapalagay na ginamit sa pagtukoy ng patas na halaga sa pamilihan ng donasyon.
Inilalaan din ng Departamento ang karapatang humiling ng anumang karagdagang dokumentasyon o data, kabilang ang mga workpaper ng appraiser.
Ang Departamento ay magre-rebisa at mag-a-update ng mga alituntuning ito na itinuturing na kinakailangan ng Tax Commissioner.
-
-
-
- Pinagtibay ito _9ika _ araw ng Enero, 2007, epektibo para sa mga donasyong ginawa sa o pagkatapos ng Enero 1, 2007.
-
-
____/s/Janie E. Bowen__________
Janie E. Bowen, Komisyoner ng Buwis
Mga pasya ng Komisyoner ng Buwis