Ang mga indibidwal na hindi residente, mga estate at trust na hindi residente, mga partnership, at mga korporasyong S na mayroong anumang mga kasosyo o shareholder na hindi residente, at mga korporasyong hindi nabuo o inayos sa ilalim ng batas ng Virginia na umuupa o nagbebenta ng real property sa Virginia ay kinakailangang magparehistro sa Virginia Tax.

Ang "Mga Broker," gaya ng tinukoy sa Seksyon ng Internal Revenue Code 6045(c), kabilang ang mga rieltor at kumpanya sa pamamahala ng ari-arian, ay kinakailangang kumuha ng form sa pagpaparehistro mula sa bawat hindi residente ng Virginia na tumatanggap ng $600 o higit pa taun-taon mula sa real property. Ang "mga taong nag-uulat ng real estate" gaya ng tinukoy sa Internal Revenue Code Seksyon 6045(e) ay kinakailangang kumuha ng form sa pagpaparehistro mula sa bawat hindi residenteng nagbebenta ng real estate. Ang mga benta ng real estate na hindi napapailalim sa buwis sa kita ng Virginia ay hindi kasama sa pagpaparehistro.

Pamamaraan ng Pag-file: Ang mga broker at taong nag-uulat ng real estate ay dapat magsumite ng mga nakumpletong form sa pagpaparehistro sa Virginia Tax bago ang 15araw ng buwan kasunod ng buwan kung saan natanggap ang mga form mula sa may-ari (sa kaso ng rental property) o ang petsa ng pagsasara (sa kaso ng mga pagbebenta ng ari-arian). Kung ang isang hindi residenteng may-ari ng ari-arian ay nabigo sa pagkumpleto ng isang form sa pagpaparehistro sa loob ng 60 araw pagkatapos hilingin na gawin ito ng broker o sa oras ng pagsasara, ang broker o taong nag-uulat ng real estate ay dapat kumpletuhin ang isang pagpaparehistro sa ngalan ng may-ari ng ari-arian.

Paano Magparehistro

  • Dapat kumpletuhin ng mga Nonresident Real Property ang Form R-5.
  • Dapat ibigay ng Partnerships, S-Corporations, Estates, at Trusts ang impormasyon sa lahat ng nonresident partners, shareholders, at beneficiaries sa Form R-5P. Maaaring gamitin ang mga kapalit na iskedyul kung sinusunod nila ang parehong format.

Ang mga benta na hindi kasama sa federal at state income tax ay exempt din sa pagpaparehistro. Ang isang exemption certificate Form R-5E ay dapat kumpletuhin at ibigay sa taong nag-uulat ng real estate.